豊富な経験と地域密着のサービス
昭和33年の創業以来、私たちの部署は、土地筆界の確認といった複雑な問題への対応において豊富な経験と知識、蓄積されたノウハウを持っています。近年、権利意識の高まりと共に、現況の変化や土地に関する歴史的情報の希薄化が進んでおり、私たちの業務はますます重要性を増しています。
この挑戦に正面から立ち向かい、各部門との緊密な連携を保ちながら、先を見据えた取り組みを進めています。私たちは地域社会に根差した企業として、「皆様のお役に立つことは何か」を常に考え、その解決に向けて邁進しています。地域密着型企業の強みを活かした迅速な対応力で、皆様の信頼に応える良きパートナーとしての役割を果たすべく、誠心誠意努力を続けてまいります。
地籍調査
地籍調査は国土調査法に基づき、一筆ごとの土地について、その所有者、地番及び地目等の調査並びに境界及び地積に関する測量を行い、その結果を地籍図及び地籍簿に作成するものです。
地籍調査の成果は登記所に送付され、不動産登記法第１４条地図として備え付けられます。これにより不動産登記の精度が高まり、各種公共事業での円滑な用地取得、まちづくりに必要な土地情報のストック、土地に関するトラブルの未然防止など、国民生活に必要不可欠な資料となります。また、災害が起きて境界がわからなくなってしまった場合でも、現地に境界を復元することができるため、災害復旧を円滑に進めることができるほか、行政事務の効率化にとても有効です。
株式会社京都イングスは、40年以上地籍調査事業に携わり、豊富な知識と実務経験を積んだ地籍専門の技術スタッフを多数揃えております。市街地など家と家の間隔が狭く、境界の確認や測量作業が実施しにくい地区や、現地と公図の形状が大きく異なる地区など、実施地区により異なる様々な問題を解決し、業務を遂行しています。
また、2項委託方式やＣ工程省略やＲＴＫ法の採用などに対応することで、ニーズにあった測量計画を提案していきます。
私たちは、今後も積極的に当該業務に関する社員の育成・指導を徹底させ、正確な調査と測量技術で、地籍調査に基づく豊かな国土づくりに貢献して参ります。
用地測量
普段私たちが生活している土地に関して、多くの疑問があります。「誰の土地なのか」、「自分の土地はどこにあるのか」、「どこまでが自分の土地なのか」。これらの疑問に答えるために、私たちの部署は土地に関する調査と測量を行い、それらを明確にします。公共用地だけでなく、民間（個人）の土地も同様に扱います。
1. 資料調査
その土地について法務局等で土地登記簿・公図・地積測量図の調査を行います。
また登記所有者が故人なら、権利調査も行います。
2. 境界確認
実際に現地で土地の境界を確認します。土地の境界は本人だけでは確認できないので隣接所有者にも確認していただきます。
確認したところには杭を打設します。
3. 境界測量
確認して打った杭を実際に測量します。
4. 面積計算
境界測量により杭の座標を求め、土地の面積（実測面積）を算出します。
5. 図面作成
測量した土地をわかりやすく図化します。（用地実測図）
以上が概略の作業工程です。
近年では地価の高騰、権利意識が高揚しているので、土地の測量をするときは、だいたいが土地（不動産）の売買が関係していることが多いようです。 土地（不動産）の売買には登記が関係してきます。 弊社では後々のトラブルがないよう、登記まで見据えた調査・測量を実施しています。
補償業務
公共事業を施行するには、対象となる土地を取得したり、事業に支障となる建物等を移転したりする必要があります。この場合、起業者（国、地方公共団体等）は、正当な補償を行います。土地や建物の所有者・借家人の方々、関係者に生じる損失の補償額の算出や関連する業務を地方公共団体等の起業者から受注したり、請負ったりする者（法人又は個人）を「補償コンサルタント」といいます。
補償交渉は厳格です。金銭問題、事業の精通度、事業担当者、工事担当者の対応等、様々な要因で交渉が難航する可能性が多々ございます。関係者に対して、細心の注意を払い、知り得た情報は、起業者へ正確に報告いたします。第三者として、補償対象に適正、公正であるのは当然として、補償交渉の環境作りに少しでも貢献する事を心掛け、事業の推進をお手伝いしております。
補償コンサルタント業務は、全8部門により構成されており、弊社は下記の部門の業務に対応しております。
・土地調査部門
・物件部門
・事業損失部門
地元ならではのサービス
昭和33年の開業以来、地元密着企業として皆様のお役に立つべく努力して参りました。おかげさまで弊社には豊富な情報・技術が蓄積できました。これを最大限に生かして「より早く、より正確に、よりわかりやすい図面作成」をモットーに皆様のご期待にお応えします。
・豊富な経験・確かな実績
測量士・土地家屋調査士といった測量・土地のエキスパートが様々な土地の調査・測量を実施しております。
最新技術を取り入れ、より早く、より正確な成果を作成します。
